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余杭改善型房源受调控影响明显
时间:2017-05-18 09:50:18    来源:    浏览次数:    房产首页    我来说两句()
【摘要】近日,各大改善型楼盘的销售员都有一个非常明显的感受:有资格买、想买大户型的客户都被限了。

  近日,各大改善型楼盘的销售员都有一个非常明显的感受:有资格买、想买大户型的客户都被限了。

  在临平城区某排屋楼盘案场,销售员李艳无奈地告诉记者:“我这边有个非常优质的客户,手里攥着1000万元现金,但名下有三套房了,没有资质买。私下告诉你,我们想了很多办法试图‘曲线救国’,但真是一点办法都没有,不能买就是不能买。”

  在位于五常的兴业藕园,营销经理李钦也向记者吐露了同样的心声:“我们楼盘主力户型就是140方以上的大户型,目标客户都是改善人群。他们手上最少有一套,多则三四套的房子,没有购房资格的客户居多,所以我们楼盘受调控影响特别大。”

  据了解,兴业藕园目前在售140方左右的花园洋房,后期还将推出百余套排屋,首开均价24000元/平方米。

  不过,上周的楼市成交较前一周有微弱上涨。从克而瑞杭州机构发布的数据来看,上周(5月7日-5月13日),杭州市区(含余杭、萧山、富阳、大江东)共成交商品房2858套。其中,余杭区成交1066套。位于临平新城的理想银泰城成交81套,名列第一;江南国际丝绸城成交80套,位列第二;金地艺境成交57套,排名第三。

  与楼市成交量微弱的涨幅不同,杭州楼市的价格却呈现勇猛的上涨势头。从杭州市主城区的行情来看,大江东、之江开发区和余杭区都是上涨较为明显的区域。其中大江东上涨幅度尤为明显,达到62%;之江开发区位列第二,达到10.4%;余杭区紧随其后,涨幅为10.3%。

  杭州透明售房研究院院长方张接指出:“新政出台后,楼市的恐慌和上涨压力明显缓解,售楼部的来电来访减少,楼市出现降温信号,开始回归理性。预计只要维持现有的调控政策,就会对未来几年的楼市产生持续性影响。”(数据支持:克而瑞杭州机构) 

来源:余杭晨报  记者 周天意  编辑:周杭
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